Kerítésépítés szabályai 2026

Röviden

Kerítés építéséhez az országos szabályok szerint általában nem kell építési engedély, és egyszerű bejelentés sem: a kerítés nem szerepel sem az engedélyköteles, sem a bejelentéshez kötött tevékenységek listáján.
A helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a településképi rendelet ennek ellenére előírhat magasságot, anyagot, áttörtséget, sőt településképi bejelentést is. Építés előtt ezt mindig nézze meg.
Tömör kerítés főszabályként legfeljebb 2 méter magas lehet, a kapu nem nyílhat a közterületre.
Ha a helyi szabályzat kötelezővé teszi a kerítést, az utcafronti és az útról nézve jobb oldali telekhatár kerítése a tulajdonos dolga.
A két telket elválasztó kerítést a szomszédok közösen használják, a fenntartás költségét törvény osztja meg.

Mely jogszabályok vonatkoznak a kerítésre?

Jogszabály	Mit szabályoz a kerítésnél?
TÉKA – 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról	A kerítés fogalma, hová és milyen kerítés építhető, ki köteles megépíteni. A korábbi OTÉK utódja.
281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről	Mely építési tevékenységhez kell engedély (17. §) vagy egyszerű bejelentés (16. §). A kerítés egyik listában sem szerepel.
2013. évi CLXXIV. törvény a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól	A szomszédokat elválasztó kerítés közös használata és a fenntartás költségeinek megosztása (4. §).
A település helyi építési szabályzata (HÉSZ) és településképi rendelete	Kötelező-e kerítés, mekkora lehet, milyen anyagból, kell-e településképi bejelentés.

A TÉKA a kerítést így határozza meg:

„kerítés: a telek területét a közterülettől, a telek közhasználat céljára átadott területétől, illetve a szomszédos telkek területétől vagy a telek különböző rendeltetésű vagy használatú részeit térben elválasztó, lehatároló építmény”

TÉKA, 5. § 62. pont

Kell-e engedély a kerítéshez?

Az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 281/2024. Korm. rendelet felsorolja, mihez kell építési engedély (17. §) és mihez elég egyszerű bejelentés (16. §). Az e-epites.hu hivatalos, 2026. januári tájékoztatói szerint a kerítés egyik listában sem szerepel, így egy átlagos kerítéshez országos szinten nem kell sem engedély, sem bejelentés.

Két fontos kivétel:

Támfal. Ha a lábazat egyben támfal is (például lejtős telken földet tart meg), és a csatlakozó alacsonyabb terepszinttől mérve meghaladja az 1,5 métert, az már építési engedélyhez kötött tevékenység.
Helyi szabályok. Az engedélymentesség nem jelenti, hogy bármit szabad. A HÉSZ-t, a településképi rendeletet és az országos előírásokat ilyenkor is be kell tartani, és az önkormányzat rendeletben településképi bejelentést írhat elő. Műemléki vagy helyi védelem alatt álló környezetben külön szabályok lehetnek.

Milyen lehet a kerítés?

A TÉKA országos alapszabályai, ahogy azokat az önkormányzati és ügyvédi összefoglalók is ismertetik:

Tömör kerítés legfeljebb 2 méter magas lehet, kivéve, ha a helyi adottságok mást indokolnak.
A kapu nem nyílhat kifelé, a közterületre.
Szögesdrót és más balesetveszélyes elem a közterület felőli oldalon csak a járdaszinttől legalább 2 méter magasan, a kerítés belső oldalán helyezhető el.
Az egy telken belüli, eltérő használatú részeket csak áttört kerítés vagy sövény választhatja el.

Sok település ennél szigorúbb. Gyál például tiltja a műanyag vagy bitumenes hullámpalát és az alumínium trapézlemezt, saroktelken pedig az utcák találkozásától 10–10 méteren belül csak alacsony lábazatú, áttört kerítést enged, hogy ne romoljon a kilátás a kereszteződésben.

Kinek kell megépítenie?

Országosan nincs általános kötelezettség kerítés építésére. A TÉKA szerint azonban, ha a helyi építési szabályzat kötelezővé teszi, a telek tulajdonosa (kezelője, használója) köteles megépíteni és fenntartani:

a telek homlokvonalán (utcafront) és az útról nézve jobb oldali telekhatáron álló kerítést,
a hátsó telekhatár kerítését – az érintett tulajdonosok eltérő megállapodása hiányában – a jobb oldali telekhatártól mért fele hosszán.

Saroktelekre és nyeles telekre ugyanez a szabály vonatkozik, a rendelet magyarázó ábrája szerint. Ha nincs kötelező kerítés, az építésről és a költségekről a szomszédok szabadon megállapodhatnak.

Ki fizeti a közös kerítés fenntartását?

A szomszédjogi törvény szerint a szomszédos ingatlanokat elválasztó kerítést a tulajdonosok közösen használhatják. A költségekről így rendelkezik:

„A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi. Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.”

2013. évi CLXXIV. törvény 4. § (2) bekezdés

Részletesen a közös kerítésről szóló cikkünkben írunk róla.

Ellenőrzőlista építés előtt

Kérje el az önkormányzattól vagy töltse le a honlapjáról a HÉSZ-t és a településképi rendeletet, és keresse meg bennük a kerítésre vonatkozó részt.
Nézze meg, melyik övezetbe tartozik a telek, és ott mekkora és milyen kerítés megengedett.
Ellenőrizze, kell-e településképi bejelentés vagy -konzultáció.
Ha bizonytalan a telekhatár, kérjen földmérői kitűzést (lásd: Telekhatár).
Lejtős telken figyeljen arra, hogy a lábazat ne legyen 1,5 méternél magasabb támfal engedély nélkül.
Közös kerítésnél írásban állapodjon meg a szomszéddal az építésről és a költségekről.

Fontos

A cikk tájékoztató jellegű, nem jogi tanácsadás. A jogszabályok és a helyi rendeletek változhatnak: a hatályos szöveget a Nemzeti Jogszabálytárban (njt.hu), a helyi rendeletet az önkormányzatnál ellenőrizze. A TÉKA kerítésre vonatkozó szakaszainak számozását a hatályos, egységes szerkezetű szövegben érdemes megnézni.

Már tudja, milyen kerítés kell?

Számolja ki az árát egy perc alatt, vagy kérjen ingyenes felmérést.

Árkalkulátor megnyitása

A cikk tájékoztató jellegű, a megjelenés napján elérhető források alapján készült. Nem minősül jogi, hatósági vagy szakértői tanácsadásnak.